Коротко:

• За версією Guinness World Records найбільшим житловим палацом залишається Істана Нурул Іман у Брунеї — 200 000 м² житлової площі.
• У ньому 1788 кімнат і 257 ванних кімнат, банкетна зала на 5000 гостей і навіть конюшня з кондиціонером для 200 поні.
• Приватний рекордсмен серед звичайних будинків — «Антілія» Мукеша Амбані в Мумбаї (37 000 м²).
• Якщо рахувати всю територію маєтку, а не лише будівлю, то лідером часто називають палац Лакшмі Вілас в Індії.
• В Україні теж є свій рекордсмен — найдовший житловий будинок у Луцьку (майже 2,8 км).

Коли люди шукають «найбільший будинок у світі», відповідь виявляється не такою простою, як здається. Залежно від того, що саме міряти — площу підлог, загальну територію чи статус (приватний чи королівський) — лідери змінюються. Але один об’єкт майже завжди опиняється на першому місці, якщо говорити про житлову площу палацу, у якому реально живуть.

Це Істана Нурул Іман у Брунеї. Офіційна резиденція султана Хассанала Болкіаха. За даними Guinness World Records саме він тримає титул найбільшого житлового палацу на планеті. І цифри тут справді важко уявити без порівнянь.

Далі розберемо, чому саме цей палац вважають рекордсменом, які ще претенденти існують, і що цікавого є навіть в Україні, якщо говорити про масштаби житла.

Істана Нурул Іман: цифри, які важко вмістити в голову

Палац розташований на березі річки Бруней, за кілька кілометрів від столиці Бандар-Сері-Бегаван. Його назва перекладається як «Палац світла віри». Будівництво завершили 1984 року — саме тоді Бруней отримав повну незалежність. Архітектором став філіппінець Леандро Локсін, а інтер’єри робила британська дизайнерка Хуан Ч’ю.

Житлова площа — 200 000 квадратних метрів. Для порівняння: Букінгемський палац має близько 77 000 м². Тобто брунейський об’єкт майже втричі більший. Усередині:

• 1788 кімнат;
• 257 ванних кімнат;
• банкетна зала, яка вміщує до 5000 людей;
• мечеть на 1500 осіб;
• п’ять басейнів;
• гараж на 110 автомобілів;
• кондиціонована конюшня для 200 поні для поло.

Ще є 18 ліфтів, 44 мармурові сходи (з 38 різних видів мармуру) і 564 люстри. Освітлення забезпечують понад 51 000 лампочок. Вартість будівництва оцінювали приблизно в 1,4 мільярда доларів на той час.

За спостереженнями, коли бачиш такі цифри вперше, мозок починає шукати аналоги. У практиці доводилося порівнювати з великими торговими центрами — і навіть тоді Істана виглядає масштабніше. Султан живе там разом із родиною, і водночас палац виконує роль урядової резиденції.

Відкритий для публіки він лише кілька днів на рік — під час свята Харі Рая Аїділфітрі (завершення Рамадану). Тоді місцеві жителі можуть пройтися дворами і навіть побачити частину інтер’єрів.

Чому саме цей палац, а не інші?

Guinness World Records чітко розділяє категорії. «Найбільший житловий палац» — це Істана Нурул Іман. «Найбільший приватний будинок» — уже інша історія. Тут на перше місце часто ставлять «Антілію» в Мумбаї.

Антілія — 27-поверховий хмарочос родини Амбані. Площа житла близько 37 000 м². Висота 173 метри. Три вертолітні майданчики, гараж на 168 машин, снігова кімната (так, там справді падає штучний сніг), кінотеатр на 50 місць і штат обслуги близько 600 осіб. Guinness визнає його найбільшим, найвищим і одним із найдорожчих приватних будинків.

Різниця принципова: Істана — це королівська резиденція, а Антілія — приватна власність однієї родини. Тому офіційні рекорди їх розділяють.

Інші претенденти, про яких часто пишуть

Якщо брати не площу підлог, а всю територію маєтку, то з’являється палац Лакшмі Вілас у Вадодарі (Індія). Його часто називають найбільшою приватною резиденцією у світі. Цифри сягають 30 мільйонів квадратних футів (близько 2,8 млн м²), але це вже разом із садами, гольф-полями та іншими будівлями на території. Сама будівля має близько 170 кімнат. Сім’я Гаеквадів досі там живе.

Ще один великий об’єкт — Ак-Сарай (Білий палац) у Туреччині. Його площа оцінюється приблизно в 3,1 млн квадратних футів. Це президентська резиденція, і вона теж часто потрапляє в топи.

Букінгемський палац у Лондоні — приблизно 77 000–83 000 м². Він менший за брунейський, але працює як повноцінний робочий королівський палац і щороку приймає сотні тисяч туристів.

Після такої таблиці стає зрозуміло, чому в різних статтях фігурують різні «найбільші». Критерії просто різні.

Що є в Україні: найдовший, а не найбільший

У нас теж є свій архітектурний гігант. У Луцьку стоїть житловий комплекс, який вважають найдовшим у світі. Його довжина сягає майже 2,8 кілометра (основна лінія близько 1,75 км). Будівництво тривало з 1969 по 1980 рік. Проєкт луцьких архітекторів Василя Маловиці та Ростислава Метельницького.

Це не один суцільний будинок, а каскад із десятків секцій різної поверховості (5 і 9 поверхів), з’єднаних арками. Під’їздів — понад 150, квартир — близько 3000. Живе там приблизно 10 тисяч людей. Місцеві називають його «вуликом» або «луцькою китайською стіною».

За досвідом тих, хто там жив або працював, перші місяці після заселення люди справді губилися. Виходиш з однієї арки — і опиняєшся вже в іншому дворі. Згодом зробили зручну систему адрес, але відчуття «міста в місті» залишилося.

Це не найбільший за площею будинок, але за довжиною — абсолютний рекордсмен серед житлових споруд.

Чому такі будинки взагалі будують

Масштаб Істани Нурул Іман пояснюється не лише бажанням мати багато місця. У Брунеї палац виконує одразу кілька функцій: житло султана, місце державних прийомів і символ країни. Коли держава багата на нафту й газ, архітектура стає частиною національного іміджу.

Антілія — інша історія. Це вже демонстрація приватного капіталу. Вертикальний палац посеред Мумбаї, де земля коштує космічних грошей. Кожен поверх має свою тему, матеріали й навіть різну висоту стель. Будинок розрахований на землетрус магнітудою 8.

У практиці помічав, що люди часто плутають «найбільший» і «найдорожчий». Антілія за вартістю (оцінки від 1 до 2 мільярдів доларів і вище) часто випереджає багатьох. Але за чистою площею житла вона далеко не перша.

Типові помилки, коли шукають інформацію

• Беруть цифри з маєтків і порівнюють їх із площею самих будівель.
• Не розрізняють королівські палаци і приватні резиденції.
• Забувають, що Guinness має окремі категорії.
• Плутають найдовший будинок (Луцьк) із найбільшим за площею.

Після списку варто ще раз нагадати: найнадійніше джерело — офіційні записи Guinness і дані з офіційних сайтів або енциклопедій без російських джерел.

Чи можна потрапити всередину

Істану Нурул Іман звичайному туристу майже нереально побачити зсередини. Лише під час щорічного відкритого дня на Харі Рая. Тоді черги чималі, але місцеві й іноземці мають шанс пройтися територією.

Антілія закрита повністю. Фотографій інтер’єрів майже немає — родина Амбані їх не публікує.

Лакшмі Вілас частково відкритий для відвідувачів. Там є музей, і можна побачити частину залів.

Луцький «вулик» — звичайний житловий комплекс. Можна спокійно пройтися вздовж нього, і це вже вражає само по собі.

Що варто запам’ятати

Якщо говорити строго про житлову площу палацу, у якому живуть, то лідер — Істана Нурул Іман у Брунеї. 200 000 квадратних метрів, майже 1800 кімнат і повний набір королівських зручностей. Антілія тримає рекорд серед приватних будинків. А якщо рахувати всю територію — з’являється індійський Лакшмі Вілас.

В Україні є свій унікальний об’єкт — найдовший житловий будинок у Луцьку. Він не змагається з брунейським палацом за площею, але за довжиною не має аналогів.

Наступного разу, коли почуєте фразу «найбільший будинок у світі», варто уточнити: за яким саме критерієм. Бо відповідь залежить від того, що саме міряти. І саме це робить тему цікавою — цифри величезні, а нюансів ще більше.

Якщо плануєте подорож і хочете побачити хоча б щось подібне наживо, Луцьк доступніший за Бруней. А вже там можна відчути, як виглядає архітектура, коли її будували не для одного власника, а для тисяч людей.